REAL ESTATE × CONSTRUCTION
建設と不動産、その両方から。資産価値を最大化する。
株式会社ニーズ・コーポレーションは、不動産開発・建設請負・コンストラクションマネジメントを通じ、建設コストと不動産価値を総合的に最適化します。
01WHO WE ARE
不動産を知る建設会社。 建設を知る不動産会社。
株式会社ニーズ・コーポレーションは、不動産と建設の両面からプロジェクトを考える会社です。
土地・収益・事業性を考える不動産の視点と、設計・施工・コストを考える建設の視点。その両方を持つことで、不動産価値と建設コストを総合的に最適化します。
02BUSINESS
3つの機能が、ひとつの会社の中にある。
01
CONSTRUCTION
建設請負
新築・リノベーション・大規模修繕を請け負う総合建設会社として、設計・仕様・工法・発注方法から建築コストをコントロールします。専門現場監督を配置し、施工品質を管理します。
02
CONSTRUCTION MANAGEMENT
コンストラクションマネジメント
発注者の立場で、積算による見積内訳の整備、専門工事会社からの独立見積の徴収、競争入札を実施。ピラミッド型の発注経路を細分化し、透明性を保ちながら建設費を最適化します。
03
REAL ESTATE
不動産開発・売買
新築マンション用地、区分マンション・区分店舗、収益ビル・収益マンションの取得と開発。査定から買取までを最短7日間、現況のままでの買取にも対応します。
03PROJECTS
実績で、証明する。
東京を中心に、集合住宅の新築プロジェクト「THE ONE」シリーズを継続的に手がけています。
各プロジェクトの担当領域・建物概要は、公開可能な範囲で順次掲載します。
THE ONE 板橋弥生町69
THE ONE 新板橋
都営三田線「新板橋」駅 徒歩5分
THE ONE 板橋桜川
東武東上線「上板橋」駅 徒歩5分
THE ONE 中野新橋
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩5分／「新中野」駅 徒歩8分
THE ONE 板橋弥生町82
東武東上線「中板橋」駅 徒歩7分
THE ONE 北池袋
東武東上線「北池袋」駅 徒歩2分
THE ONE 西新宿
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分／東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩10分
THE ONE 池袋本町
東武東上線「下板橋」駅 徒歩10分／JR埼京線「板橋」駅 徒歩11分
04OUR METHOD
建設コストを、
発注構造から変える。
建設費は、値切って下げるものではありません。
見積の内訳を揃え、発注の経路を分け、比較できる状態をつくる。私たちは品質を維持したまま、適正なコストに近づけるための構造をつくります。
PROJECT PLANNING
事業計画
目的・事業ターゲット・デザイン・スケジュール・優先順位を確認し、事業として成立する前提を整理します。
DESIGN
設計
プロジェクトの性格に合う設計者・専門家を選定します。設計の初期段階からコストの見通しを持って進めます。
ESTIMATION
見積査定
積算により見積内訳項目を作成し、各社の見積を同じ土俵で比較できる状態にします。
COMPETITIVE BIDDING
競争入札
総合建設会社だけでなく専門工事会社からも独立して見積を徴収し、下請金額と比較検証します。
CONSTRUCTION
施工
専門の現場監督を配置し、工程・品質・安全を管理します。
QUALITY / COST CONTROL
品質・コスト管理
工事開始後も施工品質監理体制を維持し、変更・追加が発生した場合もコストの根拠を明らかにします。
05VALUE CREATION
ひとつのチームで、
土地を資産に変える。
不動産会社と建設会社の機能が同じ社内にあるため、企画から収支検証、設計、コスト、施工までが分断されません。
判断は一本の線でつながり、最終的な資産価値に集約されます。
LAND
土地
PLANNING
企画
FEASIBILITY
収支検証
DESIGN
設計
COST CONTROL
建設費最適化
CONSTRUCTION
施工
ASSET VALUE
資産価値
ONE TEAM ／ ONE PROJECT
06NEEDS IN NUMBERS
数字で見るニーズ。
ESTABLISHED
1999年4月
設立
CAPITAL
2,500万円
資本金
LICENSE ／ 建設業許可
東京都知事許可
（特-7）第161798号
特定建設業許可
LICENSE ／ 宅地建物取引業
東京都知事（4）
第89806号
宅地建物取引業免許
PROJECTS ／ 掲載実績
19件
当サイト掲載中のプロジェクト数（2025年以降）
CUMULATIVE ／ 累計実績
128棟
創業以来の累計施工・開発棟数
AREA ／ 対応エリア
首都圏・福島県・九州圏
施工・開発の対応エリア
QUALIFIED STAFF ／ 有資格者
5名
一級建築士・施工管理技士・宅地建物取引士 等
08CONTACT
土地のこと、建てること、
建設費のこと。
入口はひとつで構いません。
ご相談の目的をお選びいただくだけで、担当につながります。営業のご連絡が続くことはありません。