ABOUT
不動産を知る建設会社。
建設を知る不動産会社。
株式会社ニーズ・コーポレーションは、不動産と建設の両面からプロジェクトを考える会社です。土地・収益・事業性を考える不動産の視点と、設計・施工・コストを考える建設の視点。その両方を持つことで、不動産価値と建設コストを総合的に最適化します。
01THREE PERSPECTIVES
ひとつの案件を、
3つの視点から同時に見る。
REAL ESTATE
不動産の視点
その土地で何が成立するのか。用途、規模、想定収益、出口。事業として成り立つ形を先に描くから、建物の要件が決まります。私たちは自ら土地を取得し、開発する立場でこの判断を行っています。
CONSTRUCTION
建設の視点
設計・仕様・工法・発注方法。建築コストは、この4つの決め方でほとんどが決まります。総合建設会社として実際に建てているため、図面の段階でコストの見通しを持てます。
CONSTRUCTION MANAGEMENT
マネジメントの視点
積算により見積内訳を揃え、専門工事会社からも独立して見積を取り、比較検証する。発注構造そのものを設計することで、建設費に根拠が生まれます。
02MESSAGE
信頼と品質を、
大切に。
建設と不動産は、本来ひとつのものです。
どれだけ良い土地を仕入れても、建設費が想定を超えれば事業は成り立ちません。逆に、どれだけコストを抑えても、市場で評価されない建物になれば資産価値は残りません。
私たちは1999年の設立以来、総合建設請負業と不動産売買業の両輪で事業を続けてきました。自ら土地を取得し、自ら建て、コストを管理する。その経験から得たのは、「建設費と不動産価値は、切り離して考えてはいけない」という単純な結論でした。
お客様の資産を、私たちの判断で預かる。その責任に見合う仕事をしていきます。
株式会社ニーズ・コーポレーション
代表取締役 芹澤 豊宏
03VALUE CREATION
ひとつのチームで、
土地を資産に変える。
一般的なプロジェクトでは、土地の仕入、企画、設計、施工会社の選定、施工が、それぞれ別の会社の判断で進みます。判断のたびに前提が引き継がれず、結果としてコストにも品質にも跳ね返ります。
不動産と建設の機能が同じ社内にあるということは、この分断がないということです。
LAND
土地
PLANNING
企画
FEASIBILITY
収支検証
DESIGN
設計
COST CONTROL
建設費最適化
CONSTRUCTION
施工
ASSET VALUE
資産価値
ONE TEAM ／ ONE PROJECT
